Postępowanie w sprawie sprzedaży komunalnego lokalu mieszkalnego

Urząd Miejski w Złocieńcu

Karta usługi

INDEX

RG-03

EDYCJA

A

STRONA

1/1

Tytuł usługi: postępowanie w sprawie sprzedaży komunalnego lokalu mieszkalnego

I. Podstawa prawna:

1) ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, art.34 ust.1 pkt 3, art.37 ust.2 pkt1 i art.70 ust.2 i 4 (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.);
2) ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz.903 z późn. zm.);
3) uchwała Nr XXVII/236/2012 Rady Miejskiej w Złocieniec z dnia 29 listopada 2012 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Złocieniec w latach 2013-2017 oraz zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Złocieniec ( Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2012 r. poz. 3235);
4) uchwała Nr XLIX/344/2010 Rady Miejskiej w Złocieńcu z dnia 28 stycznia 2010 r. w sprawie zasad udzielania bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2010 r. Nr 21, poz. 453 z późn. zm.).

II. Wymagane dokumenty:

1) wniosek – formularz nr RG-03     ;
2) załączniki:

• umowa najmu na lokal mieszkalny,
• opinia zarządcy budynku w sprawie sprzedaży lokalu.

III. Komórka organizacyjna realizująca sprawę:

1) nazwa komórki: Referat Gospodarki Nieruchomościami Geodezji i Rolnictwa;
2) miejsce: ul. Wolności 10, piętro II, nr pokoju 21;
3) telefon: 943672022 wew 64 fax: 9436771618;
4) e-mail: um.grunty@zlocieniec.pl.

IV. Opłaty: nie pobiera się opłat.

V. Termin załatwienia sprawy: około 5 miesięcy.

VI. Tryb odwoławczy: nie przysługuje.

VII. Uwagi dodatkowe:

1) pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości lokalowej lub domu jednorodzinnego przysługuje najemcom jeżeli najem został nawiązany na czas nieoznaczony;

2) nabywca ponosi koszty związane z przygotowaniem lokalu do sprzedaży tj.:
- koszty inwentaryzacji,
- koszty wyceny lokalu mieszkalnego,
- koszty sporządzenia aktu notarialnego,
- koszty sądowe oraz cenę nabycia lokalu;

3) z chwilą otrzymania wniosku Referat Gospodarki Nieruchomościami, Geodezji i Rolnictwa przygotowuje dokumenty niezbędne do sprzedaży lokalu lub budynku tj. zleca inwentaryzację lokalu celem wydania zaświadczenia o jego samodzielności, zleca rzeczoznawcy majątkowemu wycenę lokalu, zarządzeniem Burmistrza Złocieńca wykazuje lokal do sprzedaży, przygotowuje protokół z rokowań, który jest podstawą zawarcia umowy notarialnej;

4) termin załatwienia wniosków o nabycie lokali w budynkach przygotowanych do sprzedaży pod względem prawnym wynosi około 5 miesięcy. W pozostałych przypadkach informuje się wnioskodawcę, że wniosek zostanie załatwiony po przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży w terminie późniejszym.